Tipps für die Suche nach der perfekten Immobilie in der Region Moraira-Benissa

Viele Menschen ziehen ein Leben unter der mediterranen Sonne in Betracht. Sie wollen ein Haus in Ländern wie Italien, Frankreich und Spanien kaufen. Doch wie findet man die richtige Immobilie? Mancher Haussuchende ist überfordert und zieht sich zurück. Schade, denn mit der richtigen Herangehensweise finden Sie bestimmt Ihr "home sweet home". In diesem Blog werden wir einige Tipps zur einfache Wohnungssuche geben. 

1. Recherche der Gegend

Dies ist der erste wichtige Schritt. Sie haben sich entschieden, dass Sie an der Costa Blanca in Spanien leben möchten. Und Sie haben Moraira und seine Umgebung als die Region gewählt, in der Sie ein Haus kaufen möchten. Ausgezeichnet! Das grenzt Ihre Suche bereits ein. Aber Sie müssen mehr definieren, um Ihre Zeit und Energie nicht zu verschwenden. Wo möchten Sie wohnen? Eine Gegend, die für einen Freund günstig ist, muss nicht unbedingt der ideale Ort für Sie sein. Erforschen, erforschen, erforschen. Besuchen Sie Orten mit dem Auto und zu Fuß. Und, ganz wichtig, zu verschiedenen Tagen, Stunden und in verschiedenen Jahreszeiten. Das ist der perfekte Weg, um herauszufinden, ob es Lärm- und Parkprobleme gibt. Gibt es irgendwelche Geruchsprobleme usw. Sie werden sehen, ob ein Ort voll von Touristen ist. Wenn das Wohnen in der Nähe des Meeres KEIN Muss für Sie ist, vergessen Sie nicht, die Dörfer im Landesinneren zu erkunden. Wohnen ist hier billiger. Das Leben ist authentischer, und Sie sind näher an der Natur. In Strandnähe zu wohnen ist etwas, worüber man nachdenken sollte. Es macht nicht viel Sinn, eine Finca im Landesinneren zu suchen, wenn Sie nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt sein wollen. Welcher Strand gefällt Ihnen besser? El Portet oder der Ampolla Strand in Moraira? Oder bevorzugen Sie La Fustera in Benissa oder Arenal in Javea. Schauen Sie online, ob Sie etwas über die Sicherheit in der Gegend finden. Ist kürzlich etwas passiert? Fragen Sie andere Leute nach ihrer Meinung. Was denken sie über die Gegend? Fazit: Erkunden Sie die Gegend, bevor Sie sich auf die Suche nach einer bestimmten Immobilie machen.

2. Mehr Recherche 

Sie haben Schritt 1 gemacht. Sie haben sich entschieden, in welcher Gegend Sie leben wollen. Jetzt kommt der nächste Schritt. Welche Art von Haus suchen Sie? Nehmen Sie sich dafür Zeit. Ein Haus im Ausland zu kaufen ist ein großer Schritt, also überstürzen Sie nichts. Was wäre das perfekte Haus für Sie? Wie viele Schlafzimmer und Bäder brauchen Sie zum Beispiel? Möchten Sie einen Garten, einen Pool, eine Garage usw.? Stört Sie eine Treppe? Welche Aussichten sind für Sie wichtig? Macht es Ihnen etwas aus, ein bisschen oder viel zu renovieren? Oder wollen Sie mit dem Koffer in Ihr neues Zuhause einziehen. Wie groß ist Ihr Budget-Rahmen? Am Ende dieses Artikels finden Sie eine Liste von Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten. Teilen Sie diese Liste in zwei Kategorien ein. MUST HAVES (essentiell) und WISHES (nice to have, aber nicht essentiell). Was in diesem Schritt des Prozesses sehr wichtig ist: SEIEN SIE REALISTISCH UND HALTEN SIE SICH DARAN!!! Diese Liste ist nicht vollständig, also fügen Sie gerne Ihre eigenen Kriterien hinzu.

Für uns als erfahrene Immobilienmakler ist es nicht ungewöhnlich, Kunden zu treffen, die alles haben wollen. Meerblick, keine Renovierung, fußläufige Entfernung zum Strand und zum Dorf und einen privaten Pool. Natürlich für weniger als 250.000 Euro. Man muss kein Einstein sein, um zu wissen, dass Sie so nie Ihre ideale Immobilie finden werden. Werfen Sie einen Blick auf unsere Shortlist unten. Dies ist ein guter Leitfaden, um Ihr Traumhaus zu finden, das Ihren Anforderungen entspricht.

3. Geld, Geld, Geld

Wir wissen und verstehen, dass Sie mögliche Häuser so schnell wie möglich besichtigen wollen. Aber bevor Sie das überstürzen, raten wir Ihnen, sich Zeit zu nehmen und über den nächsten Schritt nachzudenken: Ihr Budget! Legen Sie den Budgetbereich für Ihre Suche fest. Auch hier gilt: Seien Sie realistisch! Denken Sie nicht nur an den eigentlichen Kauf der Immobilie. Denken Sie auch an Kosten für Umzug, Ausbau oder Renovierung. Sowie Kosten für Notar und notwendigen Papierkram etc. Benötigen Sie eine Hypothek? Haben Sie immer ein gutes Budget für unerwartete Kosten. Denn Sie wissen jetzt nicht, wofür Sie das brauchen werden, aber mit Sicherheit werden Sie es brauchen! Dieser Schritt kann schmerzhaft sein, aber er wird Ihnen bei Ihrer Haussuche sehr helfen. Sie lieben diese Immobilie für 595.000 Euro und Sie wollen sie haben. Aber Sie haben Ihre Kalkulation gemacht und können nicht mehr als 450.000 Euro ausgeben. Fazit: Vergessen Sie dieses Haus! Versuchen Sie, das idealste Haus innerhalb Ihres Budgets zu finden. Sie können das Leben unter der Sonne nicht genießen, wenn Sie täglich finanzielle Kopfschmerzen haben.

4. Denken Sie an Ihre Zukunft

Sie haben einige Immobilien ausgewählt, die Sie besichtigen möchten. Versuchen Sie, sich dort in der Zukunft vorzustellen. Gibt es genug Platz für Ihre Familie? Vielleicht haben Sie kleine Kinder, die bald Teenager sein werden und alle ihr eigenes Zimmer haben wollen. Ist die Küche geräumig genug? Sie haben schon immer von bestimmten Hobbys geträumt? Stellen Sie sicher, dass Sie genug Platz und Außenfläche haben, um diese auszuüben. Ihr Rücken tut immer weh. Sind Sie sicher, dass Sie diesen großen Garten selbst pflegen können? Wenn Sie jetzt das richtige Haus finden, ersparen Sie sich in Zukunft unnötige Ausgaben.

Woher weiß ich, dass ich das richtige Haus gefunden habe?

Mit den richtigen Tipps, Zeit und Energie werden Sie bestimmt Ihr Traumhaus finden. Aber auch wenn Sie glauben, es gefunden zu haben, ist es völlig normal, dass Sie Zweifel und kalte Füße bekommen. Woher wissen Sie also, dass die gefundene Immobilie Ihr "home sweet home" ist. Im Folgenden finden Sie einige Indikatoren, die Ihnen helfen, herauszufinden, ob es das Haus für Sie ist.

1. Sie wollen herausfinden, wie das Haus innen aussieht

Sie sind begeistert von einer Immobilie und haben das Gefühl, dass Sie sie von innen kennenlernen wollen. Dies ist ein sehr gutes Zeichen. Irgendetwas an dieser Immobilie zieht Sie an. Der erste Eindruck ist mehr als wichtig.

2. Sie haben vom ersten Moment an ein gutes Gefühl.

Ohne Zweifel werden Sie innerhalb weniger Minuten nach dem Betreten des Hauses wissen, ob dies der richtige Ort ist. Fühlt es sich gut an? Fühlen Sie sich behaglich? Wenn ja, dann gehört es Ihnen!

3. Sie verteidigen das Haus

Wenn Sie mit jemandem über die Immobilie sprechen, sollten Sie sich über Ihre Reaktion bewusst sein. Wenn Sie das Haus verteidigen, haben Sie sich in das Haus verliebt.

4. Bäder sind kein Problem für Sie

Dies ist ein lustiges Beispiel. Manche Menschen können ein Badezimmer nicht betreten, wenn sie ein Haus besichtigen. Sie fühlen sich nicht wohl dabei. Sie sehen es sich aus der Ferne an, gehen aber nicht hinein. Wenn Sie ein Badezimmer ohne Probleme betreten und sogar das Gefühl haben, dass Sie dort duschen könnten, wissen Sie, dass Sie auf dem richtigen Weg sind.

5. Sie sind "flexibler" mit Ihren Bedürfnissen und Wünschen

Die Immobilie erfüllt viele der Punkte auf Ihrer Wunschliste. Aber nicht alle. Sie beginnen, bei bestimmten Kriterien flexibler zu sein. Dann könnte dies die richtige Immobilie für Sie sein. Sie haben es geliebt und jetzt wollen Sie, dass es in Ihre Träume passt.

6. Sie stellen sich die Inneneinrichtung vor

Während Sie durch das Haus gehen, sehen Sie es klar: Hier muss das Sofa stehen. In diese Ecke werden Sie die Stehlampe stellen. Und, ach ja: das ist der perfekte Platz für unseren Weihnachtsbaum. Das sind Zeichen dafür, dass Sie das Haus mehr lieben, als Ihnen bewusst ist.

7. Sie wollen mit der Haussuche aufhören

Wenn Sie keine Lust haben, andere Häuser zu besichtigen und Ihre Haussuche einstellen wollen, ist das ein sehr deutliches Zeichen. Sie vergleichen jede Immobilie mit der, in die Sie sich verliebt haben. Und raten Sie mal: die anderen Immobilien gewinnen nie!

8. Sie wollen zurückgehen

Sie hatten eine Besichtigung, und Sie haben das Gefühl, dass Sie zurückgehen wollen. Sie wollen das Haus zu verschiedenen Zeiten an verschiedenen Tagen sehen. Zusammen mit anderen Leuten. Das kann ein weiteres Zeichen dafür sein, dass Sie den richtigen Ort zum Leben gefunden haben.

9. Sie wollen damit prahlen

Wenn Sie anfangen, anderen Leuten irgendwelche Informationen über das Haus mitzuteilen, sind Sie sehr an der Immobilie interessiert. Haben Sie Freunden oder der Familie davon erzählt? Haben Sie irgendein Bild auf sozialen Medien geteilt? Alles Anzeichen dafür, dass dies der richtige Ort für Sie ist.

Home Sweet Moraira

Das Team von Orange Villas hofft, dass Sie Ihr perfektes Zuhause in dem großen Gebiet von Moraira finden. Nutzen Sie diese Tipps, um das Beste aus Ihrer Haussuche herauszuholen. Beginnen Sie Ihre Suche noch heute! Werfen Sie einen Blick auf die Immobilien von Orange Villas. Ihr "home sweet home" könnte bereits dort sein.

Eine Auswahlliste erleichtert die Suche nach dem idealen Zuhause

Ganzjähriges Wohnen oder Ferienhaus

Welche Orte (wollen Sie in einer Urbanisation, im Zentrum oder im Landesinneren wohnen)

Welche Art von Haus (Villa, Wohnung, Bungalow, Penthouse, Landhaus)

Eine Ebene oder verschiedene Etagen

Wie viele Schlafzimmer

Wie viele Bäder

Budget-Bereich

Einzugsfertig oder Renovierung ok (in welchem Umfang)

Wie weit entfernt von Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln etc.

Ausblick (Meer / Berge / offen / Straße)

Modern oder traditionell

Pool (gemeinschaftlich oder privat)

Garten (Größe, Pflege, Platz für den Anbau von Obst und Gemüse)

Welche Art von Heizung wünschen Sie

Ist eine Klimaanlage für Sie ein Muss?

Wie sieht es mit dem Parken aus (Garage, Parkplatz abseits der Straße, Platz für ein Mobilheim)

Wie weit wollen Sie vom nächstgelegenen Strand entfernt sein

Wenn Sie ein Boot haben, wie weit wollen Sie vom Yachthafen entfernt sein

Separate Gästewohnung ja oder nein

Wie viele Treppen sind für Sie akzeptabel

Haus- und Grundstücksgröße

Brauchen Sie eine Lizenz für die Ferienvermietung

Wie nah wollen Sie zu Ihren Nachbarn sein

Wie sieht es mit der Ausrichtung des Grundstücks aus

(übersetzt mit DeepL)