Cómo comprar una casa en España paso a paso y otras preguntas frecuentes

Si quieres comprar una casa en España como inversión, pero no sabes cómo hacerlo, esta mini guía te ofrece información completa de lo que hay que hacer, paso a paso, cuando se trata de inversión inmobiliaria española. Si has tomado la decisión de comprar una vivienda en España como segunda residencia o una propiedad para alquilar, te resumimos 6 pasos básicos para invertir en el mercado inmobiliario español, desde la búsqueda en internet hasta la firma del contrato final.

¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa en España?

El proceso para comprar una casa en España puede variar, dependiendo del tipo de compra (si compra un piso, una casa rural, de pueblo, una villa sobre plano…) o si necesitas financiación.

Pasos para comprar una casa en España

Paso 1: Escoge una localización

Explora diferentes destinos en tu paisaje preferido, ya sea junto al mar, el campo o la vida urbana, y reduce tu búsqueda a una zona o región. Muchos inversores de segunda residencia se decantan por comprar una casa en Costa Blanca.

Pregúntate:

¿Quiero vivir en una comunidad internacional? ¿Qué tipo de ambiente prefiero? ¿Qué servicios y actividades de ocio me gustaría tener cerca? ¿Qué servicios sanitarios necesito? ¿Quiero alquilar la propiedad durante parte del año?

Paso 2: Elige el tipo de propiedad

España ofrece todo tipo de inmuebles, desde amplias fincas y apartamentos de nueva construcción hasta lujosas villas y casas rurales tradicionales. También existe la posibilidad de comprar sobre plano, donde los compradores suelen tener información sobre el diseño y los acabados.

Paso 3: Búsqueda en internet

Ahora que tienes una localización y un tipo, empieza a buscar en internet propiedades dentro de tu presupuesto.

Paso 4: Solicita un número NIE

Si eres extranjero y quieres comprar una propiedad en España, necesitas un NIE, un número de identificación fiscal, que es imprescindible para la actividad financiera y legal.

Paso 5: Abre una cuenta bancaria española

Para comprar una propiedad en España, necesitas abrir una cuenta bancaria en una entidad española.

Paso 6: Planifica las visitas a las propiedades

Antes de comprar una casa en España, es importante que la visites en persona y conozcas la zona. Para ello, puedes contactar con el vendedor o con nuestro agente inmobiliario y concertar una cita. Aprovecha la visita para hacer todas las preguntas que tengas sobre la propiedad y su estado.

Paso 7: Búsqueda de financiación

Si necesitas financiar tu compra de una casa en España, puedes solicitar una hipoteca a un banco. Para ello, deberás cumplir con una serie de requisitos y presentar la documentación necesaria. También puedes comparar las condiciones y los intereses de diferentes entidades para elegir la mejor opción.

Paso 8: Revisa el cambio de divisas

Hay que tener en cuenta los costes y el cambio de moneda cuando se envían grandes cantidades de dinero de un banco de tu país a uno español. Asegúrate de mandarlo con bastante tiempo antes de la fecha que se necesiten: el proceso puede tardar.

Paso 9: Firma el contrato final

Cuando se realizan todas las comprobaciones, se firma ante notario la Escritura de Compraventa. En este momento, deberás pagar el precio acordado, entregar la documentación requerida y recibir las llaves de tu nueva propiedad.

En Orange Villas hacemos todos los pasos por ti y te ayudamos a comprar una propiedad en España con total garantía y respaldo legal

Si quieres comprar una propiedad en España sin riesgos y, además, prefieres evitar los pasos que te hemos mencionado, te recomendamos que contactes con nuestra agencia inmobiliaria especializada en el mercado español. Te ofrecemos un servicio personalizado y profesional, desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la gestión legal y fiscal.

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