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Neubau / Wiederverkauf

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Neue moderne Villa zum Verkauf in Pinar de l'Advocat in Moraira


Ref.:3671 Baufläche: 347m2 Grundstück: <810m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Pool: Ja Garage

Ref.:3671 Baufläche: 347m2 Grundstück: <810m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Pool: Ja Garage

Hauptmerkmale

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baufläche: 347m2
Grundstück: 810m2
Küchen: 1
Einbauschränke: 5
Parkmöglichkeiten: 2
Energie Bewertung: In Bearbeitung
Baujahr: 2020
Ausrichtung: Südosten
Entfernung zum Strand: 1500 Mt
Entfernung zum Flughafen: 95 km
Entfernung zu Annehmlichkeiten: 1500 Mt
Entfernung zum Golfplatz: 1 km

Eigenschaften

Privat Pool
Garage
Klimaanlage
In der Nähe des Meeres / Strandes
Doppelverglasung
Offene Sicht
Nahe Einrichtungen
Fußbodenheizung
Offene Küche
In Top-Zustand
Neubau
Modern
Design
Energie Bewertung
Energiebewertung:

In Bearbeitung

Beschreibung

Moderne 3-Schlafzimmer-Villa (mit Potenzial für 5 Schlafzimmer), 3 Bäder, an einer ruhigen Straße in Pinar d'Abogat in Moraira gelegen, nur 20 Minuten zu Fuß (3 Minuten Fahrtzeit) vom Zentrum von Moraira und allen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen hat keine Aussicht, was den Eigentümern ein hohes Maß an Privatsphäre bietet, mit Blick auf den privaten Garten und das Tal, das unter Naturschutz steht und daher in Zukunft nicht mehr bebaut werden kann.

Grundriss: beeindruckende Eingangshalle, offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Pool, zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten dahinter.  Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich eines der 3 Schlafzimmer mit viel Stauraum und freiem Blick über das Tal. 
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Das Master en-suite verfügt über geräumige Garderobenräume und große Doppeltüren, die zu einem Balkon mit Blick auf das Tal und den Pool und Garten führen.  Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, hat auch Doppeltüren, die zu einem Balkon mit gleichem Talblick führen.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der unglaublich große und vielseitige Keller.  Das Untergeschoss kann in eine 1- oder 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt oder als zusätzlicher Wohnraum wie Heimkino, Fitnessstudio, Spielzimmer und Bodega genutzt werden.  Das Untergeschoss hat 8 hohe Fenster, die für natürliches Licht und Belüftung sorgen.

Weitere wichtige Merkmale sind Warm- und Kaltklima, Solarwärmepumpe für Warmwasser, Fußbodenheizung und Schwimmbadheizung sowie hochwertige Aluminium-Doppelglasfenster aus hitzebeständigem Glas. 

Zone

Moraira

club nautico Hafen moraira

Einleitung

Teulada-Moraira, ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie liegt 120 km von der Stadt Valencia und 80 km von der Stadt Alicante entfernt. Beide mit Zugang von der Nationalstraße N-332 oder der Autobahn AP7 (Ausfahrt 63). Teulada-Moraira ist mit dem Auto und dem Bus (Linie Alicante-Valencia) erreichbar. Und mit dem Zug (Linie Denia-Alicante).

Die Gemeinde liegt innerhalb des Bezirks Marina Alta. Dazu gehören auch die Nachbarorte Poble Nou de Benitatxell und Benissa.

Teulada-Moraira liegt 185 Meter über dem Meeresspiegel. Die Gesamtfläche beträgt 32 Quadratkilometer. Diese Gemeinde hat zwei städtische Zentren, Teulada und Moraira. Teulada ist etwa 8 km von der Küste entfernt, während Moraira direkt am Meer liegt. Die Bevölkerung ist international. Im Sommer ist es ein beliebter Badeort, wo viele Touristen eine Ferienvilla mieten.


Geschichte

Der Name Moraira leitet sich von einer lokalen Legende über eine arabische Prinzessin namens Ira, la Mora ab.

In der Geschichte von Moraira spielten die Mauren eine wichtige Rolle. Einige Namen von Urbanisationen verweisen noch immer auf die arabische Siedlung. Im 13. Jahrhundert vertrieben die Christen die Mauren. Jedes Jahr feiern die Einheimischen dieses Ereignis während der "Fiestas de Moros y Cristianos". Die neuen christlichen Bewohner kamen aus Katalonien und Aragonien. Auf diese Weise gelangte die valencianische Sprache in die Region. Teulada existiert seit dem Ende des 14. Jahrhunderts.

Zweihundert Jahre später griffen Piraten die Küste an. Um sich zu schützen, bauten sie den Wachturm am Cap d'Or. Und später die Burg von Moraira, die sich noch heute im Zentrum von Moraira befindet.

 

Wirtschaft

Ende der 1700er Jahre war Teulada ein Bauerndorf. Die Bauern exportierten die Ernten über das Meer. Die Einheimischen begannen auch mit der Fischerei. Sie bauten kleine Fischerhäuser auf dem Land, das heute als Moraira bekannt ist. Lange Zeit war die Fischerei die Haupteinnahmequelle. Aber in den 1970er und 1980er Jahren entdeckten internationale Touristen die Gegend. Dies führte zu einer drastischen Entwicklung von Hotels, Apartments und Ferienhäusern. Aber keine touristischen Hochhauskomplexe in dieser Gegend.

 

Allgemein

Derzeit leben mehr als 10.000 Menschen in Moraira. Viele von ihnen sind Expats und ältere Menschen, die beschlossen haben, sich unter der Sonne zurückzuziehen. Im Sommer verdreifacht sich die Bevölkerung mit den Touristen, die aus Nordeuropa kommen. Moraira hat durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr. Das mediterrane Klima ist hervorragend für den Anbau von Weintrauben geeignet. In der Gegend gibt es mehr als 1000 Hektar Weinberge. Die berühmte Traube, die hier wächst, ist der Muskateller.

Moraira ist ein sanftes Dorf mit einem schönen Yachthafen, der vom Club Nautico Moraira betrieben wird. Im Zentrum gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Bars. Jede Woche, am Freitag, findet der Markt auf dem großen Parkplatz statt. Hier finden Sie frisches Gemüse und Obst. Die typischen Churros. Kleidung, Leder und Souvenirs.

Moraira hat 3 Hauptstrände, Playa l' Ampolla ist der größte. Ein schöner Sandstrand in der Nähe der Stadt, beliebt bei Familien. Dann gibt es noch den Strand von Platgetes und den kleinen Strand in der schönen Bucht von El Portet.

Viele Ausländer lieben die Gegend von Moraira und entscheiden sich, das ganze Jahr über hier zu leben oder ein Ferienhaus zu kaufen. Interessieren Sie sich für den Wohnungsmarkt von Moraira? Schauen Sie sich unsere Immobilien an und zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie mehr Informationen wünschen.

 

 

 

(übersetzt mit DeepL)

Wirtschaft

Diese hier angegebenen Informationen unterliegen Fehlern und sind nicht Bestandteil eines Vertrages. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise beinhalten keine Einkaufskosten.

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Wechselkurs

  • Pfund: 671.447 GBP
  • Russischer Rubel: 69.904.848 RUB
  • Schweizer Franken: 854.256 CHF
  • Chinesischen Yuan: 6.085.872 CNY
  • Dollar: 945.594 USD
  • Schwedische Krone: 7.898.670 SEK
  • Norwegische Krone: 7.805.772 NOK

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