Modificación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales

A partir del 1 de enero de 2022, se produce un cambio en el cálculo del impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Anteriormente, el impuesto estaba relacionado con el valor declarado de la propiedad en la escritura de compra.

A partir de ahora, también se tendrá en cuenta el valor catastral (valor de referencia). Este valor lo determinan las autoridades fiscales.

A partir de ahora, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se retendrá sobre el mayor de estos dos valores.

Ejemplo 1

Se compra una casa por 400.000 euros con el correspondiente impuesto ITP del 10%. El valor de referencia del inmueble resulta ser de 423.600 euros.

En lugar de 40.000 euros, el comprador en este caso tiene que pagar 42.360 euros (es decir, 2.360 euros más).

Si el valor de referencia es inferior al precio de compra, se utiliza el importe más alto.

Ejemplo 2

Se vende una casa por 450.000 euros con el correspondiente impuesto ITP del 10%. Al comprobarlo, el valor de referencia resulta ser inferior, concretamente 423.600 euros.

En este caso el impuesto de transferencia es de 45.000 euros y no de 42.360 euros.

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