Planifica tu presupuesto: gastos e impuestos a tener en cuenta para comprar una casa en España en 2024

¿Te imaginas disfrutando de las cálidas playas españolas y viviendo en tu propio paraíso mediterráneo? Comprar una casa en España es un sueño para muchos, pero antes de dar el gran paso, es fundamental conocer todos los gastos asociados para planificar adecuadamente tu presupuesto. En este artículo, te desglosamos todos los impuestos y tasas para comprar una propiedad en España en 2024.

Impuestos al comprar una casa en España: de obra nueva o de segunda mano

• Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Si compras una vivienda nueva, deberás pagar un IVA del 10% sobre el precio de compra.
• Actos Jurídicos Documentados (AJD): Este impuesto solo se aplica a las viviendas de obra nueva y oscila entre el 0.5% y el 1.5% del valor de la propiedad.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Este impuesto se aplica a la compra de viviendas de segunda mano y varía entre el 6% y el 10% del valor de la propiedad, dependiendo de la Comunidad Autónoma donde compres tu nuevo hogar.

Costes adicionales: notaría, registro de la propiedad, hipoteca y seguro

• Notaría: Los honorarios notariales son obligatorios y suelen representar entre el 0.2% y el 0.5% del precio de la vivienda.
• Registro de la Propiedad: Registrar la propiedad a tu nombre tiene un costo adicional que varía entre el 0.1% y el 0.25 % del valor de la vivienda.
• Hipoteca: Si necesitas financiar la compra con una hipoteca, ten en cuenta los gastos de apertura del préstamo, que suelen ser entre el 1% y el 2% del valor del préstamo.
• Seguro de Hogar: Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contratar un seguro de hogar para proteger tu inversión. Los costos varían según la cobertura, pero pueden rondar los 300 euros anuales.

Gastos totales para comprar una casa en España: entre el 10% y el 12% del valor de la propiedad

Para tener una idea aproximada, considera que los gastos adicionales a la compra de una vivienda pueden oscilar entre el 10% y el 12% del valor de la propiedad. Este porcentaje puede variar dependiendo de si la propiedad es nueva o de segunda mano y de la Comunidad Autónoma.

Si quieres tranquilidad para comprar una casa en España, cuenta con el asesoramiento de expertos en el sector inmobiliario

Comprar una casa en España puede parecer un proceso sencillo, pero es crucial estar bien informado y preparado para estos costos para evitar sorpresas. En Orange Villas, entendemos la importancia de cada detalle en el proceso de compra de una vivienda. Nuestro equipo de expertos está aquí para asesorarte y acompañarte en cada paso del camino, asegurando que tu experiencia sea lo más fluida y satisfactoria posible. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a comprar una casa en España sin complicaciones:

• Email a info@orangevillas.com
• Llama ahora a nuestro teléfono: (+34) 966 491 163
• Dirección física de oficina: Ctra. Moraira – Calpe, 19 Bajo – 03724 Moraira (Alicante).