Comment acheter une maison en Espagne, étape par étape, et autres questions fréquemment posées

Si vous souhaitez acheter une maison en Espagne comme investissement, mais que vous ne savez pas comment le faire, ce mini-guide vous offre des informations complètes sur les étapes à suivre pour investir dans l'immobilier espagnol. Si vous avez décidé d'acheter une maison en Espagne comme résidence secondaire ou bien locatif, nous résumons les 6 étapes fondamentales pour investir sur le marché immobilier espagnol, de la recherche sur Internet à la signature du contrat final.

Combien de temps faut-il pour acheter une maison en Espagne ?

Le processus d'achat d'une maison en Espagne peut varier selon le type d'achat (si vous achetez un appartement, une maison rurale, une maison en ville, une villa hors plan...) ou si vous avez besoin d'un financement.

Étapes pour acheter une maison en Espagne

Étape 1 : Choisir un emplacement

Explorez différentes destinations selon votre paysage préféré, que ce soit en bord de mer, à la campagne ou en ville, et restreignez votre recherche à une zone ou région précise. De nombreux investisseurs en résidences secondaires choisissent d'acheter une maison sur la Costa Blanca.

Questionnez-vous :

Est-ce que je souhaite vivre dans une communauté internationale ? Quel type d'environnement préfère-je ? Quels services et activités de loisir souhaite-je avoir à proximité ? De quels services de santé ai-je besoin ? Est-ce que je veux louer le bien une partie de l'année ?

Étape 2 : Choisir le type de propriété

L'Espagne propose tous types de biens, des grands ensembles neufs et des appartements aux villas luxueuses et maisons rurales traditionnelles. Il est également possible d'acheter sur plan, où les acheteurs ont généralement des informations sur le design et les finitions.

Étape 3 : Recherche sur Internet

Maintenant que vous avez choisi un lieu et un type de bien, commencez votre recherche sur Internet pour trouver des propriétés correspondant à votre budget.

Étape 4 : Demander un numéro NIE

Si vous êtes étranger et souhaitez acheter un bien en Espagne, vous avez besoin d'un NIE, un numéro d'identification fiscale, essentiel pour toute activité financière et juridique.

Étape 5 : Ouvrir un compte bancaire espagnol

Pour acheter un bien en Espagne, vous devez ouvrir un compte dans une banque espagnole.

Étape 6 : Planifier des visites de propriétés

Avant d'acheter une maison en Espagne, il est important que vous la visitiez en personne et que vous découvriez la région. Pour cela, vous pouvez contacter le vendeur ou notre agent immobilier et prendre rendez-vous. Profitez de cette visite pour poser toutes les questions que vous avez sur le bien et son état.

Étape 7 : Recherchez un financement

Si vous devez financer votre achat d'une maison en Espagne, vous pouvez demander un prêt hypothécaire auprès d'une banque. Pour cela, vous devez remplir un certain nombre de conditions et fournir les documents nécessaires. Vous pouvez également comparer les conditions et les taux d'intérêt de différentes banques pour choisir la meilleure option.

Étape 8 : Vérifiez le taux de change

Il faut prendre en compte les coûts et les taux de change lorsque vous transférez de grosses sommes d'argent d'une banque de votre pays vers une banque espagnole. Assurez-vous de le faire bien à l'avance : le processus peut prendre du temps.

Étape 9 : Signer le contrat final

Une fois toutes les vérifications effectuées, signez l'acte de vente devant un notaire. À ce moment-là, vous devez payer le prix convenu, fournir les documents nécessaires et recevoir les clés de votre nouvelle propriété.

Chez Orange Villas, nous faisons toutes les étapes pour vous et nous vous aidons à acheter un bien en Espagne avec toutes les garanties et le soutien juridique

Si vous souhaitez acheter un bien en Espagne sans risque et, de plus, vous préférez éviter les étapes mentionnées ci-dessus, nous vous recommandons de contacter notre agence immobilière spécialisée sur le marché espagnol. Nous vous offrons un service personnalisé et professionnel, de la recherche du bien idéal à la gestion juridique et fiscale.

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