Grundstück zum Verkauf in Jávea (Puchol) Costa Blanca.Ein einzigartiges Grundstück dank seiner Lage in der Nähe des alten Zentrums von Jávea (zu Fuß erreichbar) und der schönen offenen Aussicht und dem Meerblick.In einer ruhigen und grünen Gegend in einer Sackgasse gelegen, finden wir dieses Grundstück von 2.734 m2.Ein wunderschönes Grundstück mit sehr guten Abmessungen, das an zwei Sackgassen grenzt.Das Grundstück eignet sich sehr gut für den Bau einer geräumigen modernen Villa.Auf Wunsch kann das Grundstück auch in zwei separate Baugrundstücke aufgeteilt werden.Die Vorschriften in diesem Bezirk erlauben den Bau einer freistehenden Villa, wenn das Grundstück mindestens 1.000 m2 groß ist. Wenn man bedenkt, dass das Grundstück ca. 2.734 m2 groß ist, und unter Berücksichtigung der möglichen Ausrichtungen, die von der Gemeinde bei der Beantragung einer großen Baugenehmigung gefordert werden, ist ausreichend Land vorhanden, um 2 Häuser mit jeweils einem Grundstück von mehr als 1.000 m2 zu realisieren.Paketklassifizierung und vorschriften;Bodenklasse: UrbanStädtische Klassifizierung: Ausgedehntes WohngebietRegulierungszone: Zone E „Extended Residential“, Klasse II. (Art. 10.5 des Generalplanreglements)Die volumetrischen Bestimmungen für Regelung E, Grad II, des Generalplans lauten wie folgt:Nutzung: Einfamilienhäuser. Isolierte Gebäude.Mindestgrundstücksfläche: 1.000 m2 (gem. Art. 10.5.1.1 und 8.1.3. PG)Mindestfassadenhöhe auf öffentlicher Straße: 20,00 mMaximale Bebaubarkeit: 0,28 m2t/m2Verbrauch: 0,198 m2t/m2Maximale Anzahl Etagen: 2Maximale Höhe der Gesimslinie: 7 mMaximale Gesamthöhe: 9,50 mMaximale Auslastung: 30 %Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 5 mBestehende Gebäude auf dem Grundstück:Das in den 1970er Jahren erbaute Haus, an dem sich die jetzigen Eigentümer seit vielen Jahren erfreuen, wird nun zum Verkauf angeboten, damit die neuen Eigentümer dieser Immobilie neues Leben einhauchen und die Ruhe und schöne Umgebung genießen können, die dieser Ort bietet.Das Haus ist vollständig registriert und legalisiert und kann in dem Zustand bewohnt werden, in dem es sich jetzt befindet. Abgesehen von der regelmäßigen Wartung sind jedoch keine Wartungsarbeiten zulässig.Am Haus werden Erweiterungen/Renovierungen durchgeführt.Es ist wichtig zu wissen, dass die bestehenden Gebäude abgerissen werden müssen, wenn Sie das bestehende Haus renovieren oder eine neue Villa bauen möchten.Im aktuellen Zustand verfügt das Haus über:Im Erdgeschoss:5 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche1 ToiletteWaschküche/AbstellraumKorridor / HalleGroße überdachte TerrasseSie erreichen die oberste Etage über eine Innentreppe, die besteht aus:Wohn/Esszimmer mit KaminSeparate KücheGeräumige Terrasse mit schöner freier AussichtStehen Lage, Aussicht, Ruhe und Nähe zum Zentrum ganz oben auf Ihrer Wunschliste für das ideale ZuhauseZögern Sie nicht, mit uns einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie zu vereinbaren.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an iberEstates, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Javea oder Xabia ist ein sanfter Badeort in der Provinz Alicante. Eingebettet zwischen Cabo de la Nao und Cabo de San Antonio. Überragt vom Berg Montgo und mit drei Hauptbereichen. Die Weltgesundheitsorganisation stufte Javea als nahezu perfekt ein. Es gibt keine hohen Gebäude, da neue Baubeschränkungen in Kraft sind. An einem klaren Tag kann man Ibiza sehen, das 90km entfernt ist. Die Bevölkerung ist international, viele kommen aus Großbritannien und Deutschland.
Der Pueblo ist das alte Herz und hat viel Geschichte. Mittelalterliche Aspekte, Sandsteingebäude und enge Gassen. Jeden Donnerstag besuchen Einheimische und Touristen den Wochenmarkt. Hier finden Sie Stände mit frischen Produkten, Kleidung, Souvenirs et cetera. Die beeindruckende Kirche San Bartolome im Zentrum dürfen Sie nicht verpassen. Ein gotischer Bau aus dem 15. Jahrhundert. In dem Gebäude neben der Kirche befindet sich die Markthalle.
Der zweite Hauptbereich ist der Hafen und seine umliegenden Straßen. Auch bekannt als Duanes de la Mar. Dies ist ein charmanter Teil von Javea. Weiße Fischerhäuser, enge Gassen und das blaue Mittelmeer. Beobachten Sie die zurückkehrenden Fischerboote. Und beobachten Sie den Handel mit ihrem Fang auf La Lonja (dem Fischmarkt). Die Iglesia Nuestra Señora de Loreto ist einen Besuch wert. Eine Kirche mit avantgardistischen Einflüssen. Sie hat ein Dach, das wie ein Schiffsrumpf aussieht. Am besten ist es, herumzuschlendern und die entspannte Atmosphäre aufzusaugen. Es gibt viele verschiedene Geschäfte, Bars und Restaurants. Der Club Nautico befindet sich neben dem Hafen.
Der letzte Bereich ist der Strand von Arenal. Eine schöne sandige Bucht mit Palmen am Strand. Dahinter befindet sich eine moderne Promenade mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften. In der Hochsaison findet hier jeden Tag ein Nachtmarkt statt. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Meer entlang zum Hafen gehen. Halten Sie an einer der verschiedenen Strandbars für einen Drink oder eine Mahlzeit an. Hinter dem Strand befindet sich die Hauptstraße, wo es auch Geschäfte gibt. Der Strand von Arenal hat eine blaue Flagge.
Im 13. Jahrhundert vertrieb König Jaume die Mauren. Zwei Jahrhunderte später begann sich die Wirtschaft zu erholen. Die Bevölkerung nahm zu. Man baute Festungen und Mauern, um die Barbaren fernzuhalten. Im 16. Jahrhundert wurde Javea von der Pest heimgesucht, was zum Bau des Krankenhauses der Stadt führte. Die Kapelle von Santa Anna ist das einzige Überbleibsel aus dieser Zeit. Im 19. Jahrhundert begann Javea mit dem Export von Früchten. Der Rosinenhandel war bis zum Ende des 19. Jahrhunderts sehr erfolgreich. Danach konzentrierte sich der Export auf Weizen, Brot, Oliven und Weintrauben. Die Landwirtschaft war lange Zeit die Haupteinnahmequelle. Jetzt ist es der Tourismussektor. Im Jahr 1969 begann der Tourismus in Javea mit dem Parador-Hotel, dem einzigen an der Costa Blanca.
Die Küstenlinie ist rau mit versteckten Buchten und Sandstränden. Einst von Piraten und Schmugglern genutzt. Jetzt beliebt bei Sonnenanbetern, Tauchern und Schnorchlern.
Vierzehn Aussichtspunkte mit atemberaubenden Aussichten. Gut ausgeschildert und ein Muss, wenn Sie eine der besten Aussichten an der Costa Blanca erleben wollen. Es beginnt am Cap San Antonio (Leuchtturm) und geht hinunter in den Süden. Nummer 14 befindet sich am Strand von Granadella.
Javea hat seinen eigenen Golfplatz. Club de Golf de Javea liegt zwischen Javea und Benitachell. Er hat 9 Löcher.
Javea ist eine Stadt, die viel zu bieten hat. Sowohl für Touristen als auch für das Leben das ganze Jahr über. Es gibt eine große Anzahl von Einrichtungen, die Natur ist wunderschön und es hat eine entspannte Atmosphäre.
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