Payer encore Plusvalia

 QU'EST-CE QUE LA PLUSVALIA

La Plusvalia est une taxe municipale que les propriétaires paient à la mairie lors de la vente de leur bien immobilier. Elle est calculée uniquement sur la valeur du terrain, et non sur les biens immobiliers qui s'y trouvent. La valeur cadastrale au moment de l'achat sert de base au calcul de la Plusvalia. La valeur cadastrale augmente chaque année. Les communes peuvent déterminer elles-mêmes 2 des 4 éléments du calcul. De ce fait, la Plusvalia diffère selon les communes. Le vendeur paie la différence entre la valeur cadastrale actuelle et la valeur cadastrale initiale. L'augmentation réelle de la valeur n'est pas prise en compte. Plus la possession d'un bien immobilier est ancienne, plus la taxe est élevée. Ceux qui vendent à perte ne doivent pas payer la Plusvalia.

LA PLUSVALIA DÉCLARÉE ILLÉGALE

La semaine dernière, la Cour constitutionnelle a déclaré la "Plusvalia" illégale. Les municipalités n'étaient plus autorisées à percevoir la "Plusvalia municipale". Les municipalités étaient en émoi car une importante source de revenus disparaissait.

PAYER LA PLUSVALIA APRÈS TOUT

Lundi 8 novembre, le gouvernement a annoncé que les municipalités pouvaient encore percevoir la Plusvalia. Mais d'une manière différente.

A l'avenir, elles pourront choisir entre deux options.

Option A

Calcul du montant en multipliant la valeur cadastrale par de nouveaux coefficients.

Option B

Calcul du montant en utilisant le bénéfice réel. Il s'agit de la différence entre le prix de vente et le prix d'achat.

S'il n'y a pas de bénéfice, il n'y a pas d'obligation de paiement.

Le gouvernement déterminera les nouveaux coefficients à appliquer à la valeur cadastrale. Ils sont mis à jour chaque anné

Autre nouveauté, les plus-values réalisées en moins d'un an sont également taxées.

Les municipalités auront six mois pour installer le nouveau système.

La nouvelle loi entrera en vigueur dès sa publication au Journal officiel de l'État (BOE).

(traduit avec DeepL)